1-Zimmer-Appartement mit Empore & Loggia in Lüneburg
Front mit Bäumen
Gesamtansicht
Pantry
Essbereich
Zimmer
Empore
Duschbad
Gegensprechanlage
WLAN-Router
Treppenhaus
Außenansicht
1-Zimmer-Appartement mit Empore & Loggia in Lüneburg
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 21339 Lüneburg
- Kaufpreis 96.000,00 €
- Hausgeld 108,00 €
- Wohnfläche ca. 30 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 3
- Etage 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 978
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das 1991 erbaute Wohnhaus ist 3-geschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Zu dieser Wohnanlage gehören 3 Häuser. Dieses hier angebotene 1-Zimmer-Appartement mit ca. 30 m² besteht aus einem Flur, Kochnische, Wohnzimmer, Empore mit Dachflächenfenster, Duschbad und einer Loggia. Die Gartenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Stellplätze für Fahrräder und Mopeds befinden sich am Haus. Ein Pkw-Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe. Das jährliche Erbbaurecht beträgt 158,91 €.
Hauptsächlich werden die Wohnungen an Studenten der Leuphana vermietet aber auch an alle, die eine kleine Wohnung für einen begrenzten Zeitraum benötigen. Die Wohnungen sind aufgrund der Nachfrage gut vermietet. Wenn gewünscht wird, kann der Vertrag über den Vermietungsservice übernommen werden. Die Warmmiete beträgt 420 €/mtl. Die Nebenkosten wurden aktuell im Juni 2022 angepasst und sind als Pauschale in der Miete enthalten.
Momentan ist die Wohnung aufgrund der Verkaufsaktivitäten nicht vermietet.
Lage
Die Wohnanlage liegt in grüner Stadtrandlage am Kalkbruchsee direkt neben dem Leuphana Uni Campus Volgershall. In der unmittelbaren Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof Lüneburg.
Ausstattung
1-Zimmer: großes Doppelfenster mit Zugang zur Loggia
Empore: Treppe, Dachflächenfenster, geeignet als Schlafraum oder Büro
Kochnische: Pantryküche
Bad: Dusche, WC
Flur mit Einbauschrank, Gegensprechanlage, WLAN-Router
Fußbodenbelag: Fliesen, Linoleum
Münzwaschautomaten im Keller
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Insbesondere ist die vom Verkäufer gemachte Angabe zur Wohn- und Nutzfläche durch die Maklerfirma nicht überprüft worden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 26.04.2018
- Energieausweis gültig bis 25.04.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt. ist zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist und dieser eine Verkäufer-Provision in gleicher Höhe nach Beurkundung an die Maklerfirma entrichtet.
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