Attraktiver Winkelbungalow mit Keller und Garage in Vögelsen

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Eggerstedt Immobilien GmbH
Vor dem Bardowicker Tore 3, 21339 Lüneburg

Wohnzimmer_Terrassenzugang

Wohnzimmer

Kamin

Küche

Küche I

Kaffeevollautomat

Dampfgarer & Backofen

Esszimmer

Flur mit Einbauschrank

Ankleidezimmer

Bad_EG

Doppelwaschtisch im Bad_EG

Vorratsraum_UG

Dusche im Bad_EG

Schlafzimmer

KInderzimmer

Treppe_UG

Nussbaumtreppe

Flur im UG

Sauna_UG

Sauna_innen_UG

Bad_UG

Dusche_UG

Dusche & WC_UG

TV-Raum_UG

Außendusche mit Tauchbecken

Terrasse1

impression1

Garten

Attraktiver Winkelbungalow mit Keller und Garage in Vögelsen

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 21360 Vögelsen
  • Kaufpreis 795.000,00
  • Wohnfläche ca. 192
  • Grundstück ca. 1.017
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 149
  • Baujahr 1970
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 560
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieser charmante Winkelbungalow mit Keller wurde 2019/2020 in großen Teilen im Erd- & Kellerschoss modernisiert sowie saniert und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Ort Vögelsen. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von insgesamt 1.017 m². Der Garten, die Terrassen sowie die Wege wurden nach „Feng Shui“ angelegt.

Lage

Vögelsen ist ein kleines Dorf mit etwas mehr als 2.300 Einwohnern, das rund 5 km von Lüneburg und ca. 70 km von Hamburg entfernt liegt. Vögelsen ist ein Dorf, in dem es sich gut leben lässt. Im Ortszentrum gibt es einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Krankengymnastikpraxis, einen Supermarkt (Postagentur, Bäckerei, Fleischer), drei Banken (Sparkasse, Volksbank, Postbank) sowie einen Blumenladen. Des Weiteren ein Ladencafé, eine Geschenkboutique, drei Friseure, eine Tierheilpraxis und einen Hundefriseur. Vögelsen hat zudem einen kommunalen Kindergarten, eine Kinderkrippe der Samtgemeinde Bardowick sowie eine Grundschule mit angeschlossener Turnhalle, ein privates Seniorenheim und ein Betreutes Wohnen "Jung und Alt". Natürlich gibt es diverse andere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.

Für viele Menschen ist die Alte Landwehr im Nordwesten Lüneburgs zwischen Bardowick, Vögelsen und Reppenstedt ein beliebtes und wunderbares Naherholungsgebiet. Für Sportbegeisterte bietet die Alte Landwehr sehr lange Lauf- & Wanderwege. Die Wege sind auch sehr gut mit dem Rad befahrbar.
Lüneburg ca. 5 km
Bardowick Auffahrt A39 ca. 17 km
Hamburg Flughafen ca. 75 km

Ausstattung

Erdgeschoss
Wohnzimmergestaltung nach „Feng Shui“ gestaltet; runder Deckenausschnitt mit abgehängter Decke und LED-Band, schwenkbare Einbaudownlights, versenkbare Leinwand, tischlergefertigte Regalschränke und Regalfächer mit unsichtbaren Regalböden, Kamin mit Abdeckungen und Sitzbank in Shivakash-Granit
Hochwertige MIELE Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (2009), integrierter Kaffeevollautomat, Dampfgarer mit eigenem Wasseranschluss, Induktionskochfeld & Dunstabzugshaube, Backofen auf Augenhöhe für besten Bedienkomfort, integrierte Wärmeschublade zum Vorwärmen von Geschirr, Weinkühlschrank mit 2 Temperaturzonen für die perfekte Temperierung von Wein, Sekt oder Champagner, Kühl-Gefrierkombination, integrierte Brotmaschine, Küchenwaage, Apothekerschrank, u.v.m.
Masterbad (2019 komplett neu) mit einer ovalen freistehenden Badewanne ca. 1,80 m, hochwertiger Einbauschrank, 2 ovale Waschbecken und große Wand-Spiegel-Leuchtkombination, großer offener Duschraum, WC-Raum mit WC- & Urinal-Anlage, Handtucherwärmer, Fußbodenerwärmung, inkl. Einbauschrank

Weiße Naturholzfenster mit abschließbaren Griffen sowie Alu-Rollläden
Freitragende Stahltreppe mit Nussbaumtrittstufen
Einbauschränke inkl. (mit soft close Funktion) z. B. im Flur, in der Ankleide, im Schlafzimmer tischlergefertigtes Bett, im Vorrats- & Waschraum, im HWR-Raum

Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 147 m²
Wohnzimmer ca. 38 m²
Küche & Esszimmer ca. 27 m²
Schlafzimmer/Ankleide ca. 35 m²
Kind ca. 12 m²
Masterbad inkl. Dusch- und WC-Raum ca. 12 m²
Diele ca. 19 m²

Wohnfläche im Obergeschoss ca. 45 m²
Gast ca. 21 m²
Büro ca. 14 m²
Flur ca. 10 m²

Außenbereich
Überdachter Außenduschbereich: Edelstahl Solar-Außendusche und Tauchbecken mit indirekter Beleuchtung (137x78x98 cm)
Elektrische Außenmarkise
Eingangsbereich und Kelleraußentreppe mit Granitstufenbelag und Edelstahlhandlauf
Garten-Geräteschuppen
automatische Lichteffekte im Garten z. B. unter der imposanten Buche
Brunnen mit Pumpe sowie mehreren Außenwasserhähnen
Der Garten wird durch eine professionelle Gartenbaufirma gepflegt.

Kellergeschoss
Nutzfläche im Kellergeschoss einschl. Doppelgarage ca. 149,09 m², Zugang von innen und von außen möglich
1 Gästezimmer, 1 TV-Zimmer
Privater Wellnessbereich – Sauna mit Saunaofen 7,5 KW, WC, Duschanlage
Vorratsraum, Waschraum mit Einbauschränken, Hauswirtschaftsraum
„Buderus“ Ölheizung 2004, Kesselsystem komplett neu 2013
Beheizbare Doppelgarage mit je einem elektrischen Deckengelenktor und Sichtfenster, Breite je ca. 2,22 m (2007), Fußboden gefliest, direkter Zugang ins Kellergeschoss
Der Keller wurde 2020 von außen komplett saniert inkl. Dämmung, Elektrik 2022.

Sonstiges
Glasfaseranschluss

Weitere Infos stellen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Insbesondere ist die vom Verkäufer gemachte Angabe zur Wohn- und Nutzfläche durch die Maklerfirma nicht überprüft worden.

FINANZIERUNG
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ANGEBOTE
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SUCHAUFTRAG
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 21.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 18.11.2027
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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