Doppelhaushälfte in 21397 Barendorf

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 21397 Barendorf
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Wohnfläche ca. 112
  • Grundstück ca. 267
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1996
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 864
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Wir präsentieren Ihnen ein Doppelhaus mitten im Herzen der modernen und attraktiven Gemeinde Barendorf. Diese Immobilie ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Bereits seit Fertigstellung des Hauses im Jahr 1996 wohnen die Mieter im Haus. Die monatliche Miete beträgt momentan 750 €/kalt und wird voraussichtlich ab 01.10.2021 auf 862,50 €/kalt angehoben. In Verbindung mit dem Doppelhauspartner gibt es eine Teilungserklärung.

Lage

Der Ort Barendorf hat ca. 2.500 Einwohner, liegt im Landkreis Lüneburg und ist eine von sechs Gemeinden der Samtgemeinde Ostheide. Barendorf hat sich von einem kleinen zu einem attraktiven Ort mit neuen Wohngebieten und guter Infrastruktur gewandelt. Die Nähe und die Verbindung zur Hansestadt Lüneburg sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Kinderkrippe, Kindertagesstätten und eine Grundschule machen das Leben in Barendorf anziehend. Von Barendorf ist die Hansestadt Lüneburg mit dem Auto in ca. 10 min erreichbar. Die Entfernung beträgt lediglich 7 km. Die Metropole Hamburg erreichen Sie über die Umgehungsstraße und die A 39 in ca. 30 min.

Ausstattung

Das Doppelhaus wurde in Holzständerbauweise im Jahr 1996 als Energiesparhaus gemäß Baubeschreibung errichtet und ist in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die Küche selbst wurde mit einer neuen Einbauküche und elektrischen Geräten im Jahr 2018 ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche.

Durch den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei Schlafräume, ein Abstellraum bzw. Heizungsraum sowie ein Bad mit Wanne.

Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Das Haus kann aufgrund der Lage in der zweiten Reihe und Sackgassenlage nicht direkt mit dem Auto angefahren werden. Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Sonstiges:
Der Holzgiebel, die Holzverkleidung der Gaube und die Unterschläge wurden im Sommer 2021 durch eine Malerfirma fachgerecht gestrichen. Die Gastherme von Vaillant wurde 2020 neu installiert. Baujahresbedingt sind geringe Instandhaltungsmaßnahmen ratsam und können in Abstimmung durch den Verkäufer oder Käufer übernommen werden.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. des Mieters und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

IMMOBILIENFINANZIERUNG
Die Immobilienfinanzierung ist ein Projekt fürs Leben. Auf unserer Homepage können Sie zunächst selbst einen ersten und "echten" Finanzierungscheck mit tagesaktueller Zinshöhe starten. BUDGET- und KONDITIONSRECHNER
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IMMOBILIENANGEBOTE
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SUCHAUFTRAG
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Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 16.06.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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