ETW mit ca. 86 m² Wohnfläche & zwei Terrassen in Bardowick
ETW mit ca. 86 m² Wohnfläche & zwei Terrassen in Bardowick
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 21357 Bardowick
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 351,90 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1015
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Durch die besondere Bauweise verfügt die Wohnung über zwei Terrassen und einen eigenen sichtgeschützten Gartenanteil. Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet.
Lage
Die Gemeinde Bardowick liegt zwischen der Hansestadt Lüneburg und der Stadt Hamburg. Die Lüneburger Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bardowick ist nicht nur etwas für Naturliebhaber, sondern auch für Bewohner, die viel Wert auf großzügiges Leben und auf eine sehr gute Infrastruktur legen. Die A39, die auf direktem Weg die Stadt Lüneburg mit der Stadt Hamburg verbindet, ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Der Bahnhof in Bardowick ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Hier hält z.B. der Metronom, der Sie halbstündig zum Hamburger Hauptbahnhof bringt.
Bardowick hat Kindergärten, Grund-, Haupt- und eine Realschule sowie ideale Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Die Gemeinde Bardowick hat mittlerweile den Vorortcharakter angenommen und wächst immer näher mit dem Norden Lüneburgs zusammen.
Ausstattung
Das Wesentliche auf einen Blick:
– ca. 86 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
– Einbauküche (2012)
– Hauptbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper
– Gäste-WC
– moderne Gesamtausstattung (Fußböden, Innentüren)
– 2 elektrische Rollläden in den Schlafräumen
– 1 Terrasse ca. 20 m² mit Steinbelag
– 1 Terrasse ca. 17 m² (Wohnzimmer).
Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Gas umgestellt. Somit gibt es noch keinen neuen Energieverbrauchsausweis. Das monatliche Hausgeld beträgt 391,00 €.
Sonstiges
IMMOBILIENFINANZIERUNG
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SONSTIGES
Angaben zur Immobilie: Alle in diesem Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers, des Bauamtes oder eines Dritten und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Insbesondere ist die vom Verkäufer, Bauamt oder anhand der Unterlagen gemachte Angabe zur Wohn- und Nutzfläche durch die Maklerfirma nicht überprüft worden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.01.2018
- Energieausweis gültig bis 11.01.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57% Käufer Provision inkl. gültiger MwSt. ist zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist und dieser eine Verkäufer Provision in gleicher Höhe nach Beurkundung an die Maklerfirma entrichtet.
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