Büro / Praxisräume im historischen Gebäude – Innenstadtnähe

Büro / Praxisräume im historischen Gebäude – Innenstadtnähe

Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage 21339 Lüneburg
  • Miete zzgl. NK 995,00
  • Warmmiete 1.395,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Bürofläche ca. 86
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1895
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Kaution 2985 €
  • Bezugstermin Oktober 2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 832
Eggerstedt Immobilien GmbH
Vor dem Bardowicker Tore 3, 21339 Lüneburg
Ralph Eggerstedt

Geschäftsführer

Immobilie

3 Büro/Praxisräume, Teeküche & WC zu vermieten. Zwei Räume sind für Gruppen je bis max. 6 Personen geeignet. Der kleinere Raum ist gemütlich als Loungebereich für z. B. Coaching oder Beratung ausgestattet.

Die Räume befinden sich in der 3. Etage. Es ist ein reines Geschäftshaus und so haben Sie die nötige Ruhe für Ihre Tätigkeiten; andererseits stören Sie auch niemanden bei eigenem erhöhtem Lärmpegel. Wenn Siefrische Luft in Ihre Tätigkeiten integrieren möchten, nutzen Sie doch den ca. 3 min entfernen Kreidebergsee. Ein schöner Rundweg führt entlang am See mit Bänken und Aussichtspunkten vorbei am größten Spielplatz Lüneburgs, einer Streuobst- und Wildblumenwiese sowie vorbei an den schönen Kleingärten. Der gesamte Rundweg ist ca. 1, 4 km lang. Auch der Liebesgrund (ca. 3 min.) eine schöne Parkanlage mit alten Bäumen und Teilen der historischen Stadtmauer lädt zum Entspannen, Meditation oder Spazieren ein.

Öffentliche Parkplätze (Am Kreideberg) sowie das Parkhaus am Kino in der näheren Umgebung erlauben eine problemlose Anreise auch mit dem Auto (Parkplätze ca. 3 bzw. 7 min, 1 Std. 0,60 €, abends kostenlos). Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 min am Reichenbachplatz und der Bahnhof Lüneburg ist ca. in 10min zu fuß zu erreichen.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt (5 min) bietet dir und deinen Besuchern:innen die Möglichkeit, den Aufenthalt mit Einkäufen oder sonstigen innerstädtischen Erledigungen bequem zu verbinden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Exzellente und repräsentative Innenstadtlage in Lüneburg, ca. 4 min Fußweg zur Innenstadt, Lebensmittelgeschäft ca. 2 min, Hauptbahnhof ca. 6 min, nächste Autobahnauffahrt A39 ca. 10 min mit dem Pkw, Flughafen Hamburg ca. 45 min.

Ausstattung

Die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses. Es gibt 3 helle Räume, einen kleinen Flur, eine offene Küche (inkl. Geschirrspüler Kühlschrank mit Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Geschirr, Gläser, Besteck, etc.), Bad/WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum. Weitere Ausstattung: Sonnenschutzrollos an den Dachflächenfenstern (neu), mobile Klimaanlage, Gegensprechanlage, Gesamtfläche ca. 85 m².

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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