Großzügiges Architektenhaus – DHH mit 5 Zimmern & Garage

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Eggerstedt Immobilien GmbH
Vor dem Bardowicker Tore 3, 21339 Lüneburg

Giebelseite

Küche

Küche

Backofen + Dampfgarer + Tellervorwärmer

Küche_Tür zum Wohnzimmer

Eingangsbereich

Sofaecke im Wohnzimmer

Wohnzimmer_Sofaecke_Erkerbereich

Wohnzimmer

Terrassenfenster im Wohnzimmer

Esstisch im Wohnzimmer

Gäste-WC

Marmortreppe zum Obergeschoss

Flur im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

Bad mit Dusche & Wanne

Blick aus dem Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss

Treppe zum ausgebauten Spitzboden

Spitzboden_Büro

Blick über das Grundstück

Das Grundstück

Garage

Neue Terrassenüberdachung

Terrassenansicht

Terrassendach

Terrassenseite

Vorderansicht

Großzügiges Architektenhaus – DHH mit 5 Zimmern & Garage

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 19294 Neu Kaliß
  • Kaufpreis 225.000,00
  • Wohnfläche ca. 136
  • Grundstück ca. 614
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 989
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses schöne und großzügige Architektendoppelhaus mit Garage entstand 1996 in massiver Bauweise auf einem 614 m² großen Grundstück. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich auch als Ferienhaus.

Lage

Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Ab 1992 entstanden zahlreiche größere Wohnhäuser und ein Platz entlang bzw. parallel des ehemaligen historischen Postweges, der dafür etwas verlegt wurde. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust-Parchim gewählt.
Verkehr:
Neu Kaliß liegt an der Bundesstraße B 191 zwischen Dömitz und Ludwigslust. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Grabow an der A 14 (Wismar–Magdeburg). Im Südosten grenzt Neu Kaliß an das Bundesland Brandenburg. Im Westen verläuft kurz hinter Neu Kaliß die Elbe. Über die Elbbrücke erreicht man bequem, schnell und zuverlässig das Bundesland Niedersachsen. Es gibt keine Bahnverbindung, diese wurde 2001 eingestellt, allerdings gibt es Busverbindungen. Mit dem Pkw erreichen Sie:
Mecklenburg-Vorpommern
Ludwigslust ca. 30 km
Boizenburg ca. 60 km
Schwerin ca. 70 km

Niedersachsen
Dannenberg ca. 17 km
Lüneburg ca. 70 km
Uelzen ca. 65 km

Brandenburg
Perleberg ca. 60 km
Wittenberge ca. 50 km

Kita / Schule:
In Neu Kaliß befinden sich die Kita „Abenteuerland“ sowie sich die Viktor-Bausch-Grundschule. Baustart im Oktober 2022 in Neu Kaliß für eine neue Krippe, Kindergarten und Hort.

Wirtschaft:
Die Neu Kaliß Spezialpapier GmbH der Melitta Unternehmensgruppe stellt Spezialpapiere und Vliese für den industriellen Bedarf her und ist Verarbeiter und Vermarkter von Papierprodukten.

Ausstattung

H A U S
ca. 136 m² Wohnfläche – Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen – moderne und hochwertige „MEDA“ Küche mit Einbaumöbeln sowie elektrischen Geräten „SIEMENS“ (Induktionskochfeld, Abluft-Abzugshaube, hoher Backofen, Dampfgarer, Tellervorwärmer, Kühlschrank, Gefrierschrank) 2019 – Vorratsraum ca. 2,3 m² – Fliesen im gesamten EG – Gäste-WC mit Fenster – Hausanschlussraum unter der Treppe – Bad im OG mit Dusche, Badewanne, & Waschbecken – Marmortreppe zum OG – Gasheizung von „Vaillant“– Spitzboden als Studio ausgebaut mit Giebelfenster, Zugang mit Holztreppe – Kunststofffenster, 2fach-Verglasung mit Sprossen & Kunststoffrollläden – große Terrasse mit neuem zimmermannsmäßig hergestelltem Terrassendach und transparentem Dach (2019)
Die Angaben zu den einzelnen Wohnflächen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

S O N S T I G E S
Erd- und Obergeschossdecke aus Beton
Verblendung aus Klinkersteinen
Marmortreppe & Holztreppe zum Studio
Wände aus Kalksandstein bzw. Poroton (Ton)
Fenster 2fach Isolierverglasung einschl. mechanische Rollläden
Plattenheizkörper in allen Räumen
Kaminofen im Wohnzimmer – Schornstein mit Trittstufen und Leiter für Schornsteinfeger (2022)
Betondachpfannen, Regenrinne und -fallrohre in Kupfer
SAT-TV
Kein Glasfaser
Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren, dann stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Insbesondere ist die vom Verkäufer gemachte Angabe zur Wohn- und Nutzfläche durch die Maklerfirma nicht überprüft worden.

FINANZIERUNG
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ANGEBOTE
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter ANGEBOTE.
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SUCHAUFTRAG
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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