Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück in Dannenberg/Ost
Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück in Dannenberg/Ost
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 29451 Dannenberg (Elbe)
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Grundstück ca. 1.016 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1924
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 955
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Eigentümer, die ihre persönliche Handschrift in ihren eigenen vier Wänden wiedererkennen möchten, haben mit dieser Immobilie ein Herzensprojekt gefunden. Aktuell weist dieses freistehende Einfamilienhaus einen umfangreichen Sanierungsstau auf. Die Eigentümer haben die Ursprünglichkeit weitestgehend beibehalten. Für Sie könnte dies die Möglichkeit sein, sich Ihren individuellen Wohnwunsch in Dannenberg/Elbe zu erfüllen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die von der Bahnhofstraße abgeht. Den Bahnhof/Ost sowie die nächstgelegene Bushaltestelle sind fußläufig in ca. 2 min erreichbar.
Schulen/Kindergärten, Dienstleister, Freizeiteinrichtungen, Elbe-Jeetzel-Klinik, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind gut und schnell erreichbar.
Die Stadt Dannenberg liegt an der Jeetzel. Um Dannenberg befinden sich das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Elbhöhen-Wendland. Eingebettet in das Grün der Elbtalaue liegt die Kleinstadt Dannenberg mit ihren ca. 8.500 Einwohnern. Dannenberg verfügt über eine familienfreundliche und bedarfsgerechte Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Die Verkehrsverbindungen mit Bus und Regionalbahn sind gut. Mit dem Pkw erreichen Sie die Hansestadt Lüneburg in ca. 55 min oder Uelzen in ca. 40 min. Ebenso haben Sie von Dannenberg aus ideale Anschlussverbindungen nach Hamburg und Hannover.
Weitere Infos finden Sie unter:
www.elbtalaue.de
www.wendland-elbe.de
www.luechow-dannenberg.de
www.region-wendland.de
Ausstattung
H A U S
• Erdgeschoss Deckenhöhe ca. 2,79 m:
Wohnzimmer ca. 20 m²
Schlafzimmer I ca. 20 m²
Schlafzimmer II ca. 11 m²
Küche ca. 11 m²
Bad ca. 5 m²
Flur ca. 6 m²
• Obergeschoss:
Zimmer ca. 11 m²
Zimmer I ca. 7 m²
Zimmer II ca. 7 m²
Flur ca. 3 m²
Gäste-WC mit Dusche (ohne m²-Angabe)
• Holzböden, Massivholztreppe zum Obergeschoss
• Holzfenster mit doppelter Verglasung und Rollläden (Gurt), ca. aus den 70er Jahren, 2 Kunststofffenster weiß mit Rollladen als Gaubenfenster und 3 Kunststofffenster weiß Giebelseite im OG
• Elektrik überwiegend zweiadrig
• Gaszentralheizung `Vaillant` und 400 l Warmwasserspeicher aus 2004 im EG
• Solaranlage ca. 9 m² ca. 1996
• Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
• Teilkeller vorhanden (Hausanschlüsse)
• Brunnen im Garten für Gartenbewässerung, kleiner Teich/Biotop
• SAT-TV
S O N S T I G E S
1 großer Holzschuppen ca. 28 m²
Massiver Anbau ca. 40 m², teilweise mit Betonfußboden
Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren, dann stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1.016 m²
Sonstiges
IMMOBILIENFINANZIERUNG
Wir vermitteln Darlehen für Ihr neues Zuhause.
Nur eine Anfrage – über 200 Anbieter vergleichen – Vorauswahl der besten Konditionen – individuelles Angebot – SofortCHECK Zins & Rate – bundesweit – bankenunabhängig & neutral – Ihr persönlicher Ansprechpartner Ralph Eggerstedt– Nutzen Sie vorab unseren Baufinanzierungsrechner mit tagesaktuellen Zinskonditionen! Neben Annuitäten- und Bauspardarlehen vermitteln wir endfällige Darlehen, Volltilger-, Forwarddarlehen, Zwischen- und Anschlussfinanzierungen und binden staatliche Förderungen in die Finanzierung mit ein.
FÖRDERGELDER
Nutzen Sie für Ihr Vorhaben rund ums Haus die bestmögliche Finanzierung und die maximale Förderung.
Informieren Sie sich schnell und unkompliziert über passende Zuschüsse oder mögliche Förderdarlehen für Ihre Maßnahme (Sanierung, Energiesparmaßnahmen oder Neubau). Anhand weniger Eckdaten zum Haus und zum Vorhaben verschafft Ihnen die Fördergeld-Suche einen Überblick. Ihr eigener Förderbericht ist direkt online abrufbar und wird zum Speichern und Drucken als PDF erstellt.
RATGEBER
Nutzen Sie unser Wissen zum kostenfreien Download.
Mit unseren kostenfreien Ratgebern erhalten Sie wertvolles Expertenwissen. Werden Sie selbst zum Fachmann und nutzen Sie unser Know-How. Z. B. Energetisches Sanieren, Immobilie in Scheidung, Immobilienfinanzierung, Privater Immobilienverkauf, Sanierung einer Immobilie, etc.
SONSTIGES
Angaben zur Immobilie: Alle in diesem Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers, des Bauamtes oder eines Dritten und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Insbesondere ist die vom Verkäufer, Bauamt oder anhand der Unterlagen gemachte Angabe zur Wohn- und Nutzfläche durch die Maklerfirma nicht überprüft worden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 444 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.01.2023
- Energieausweis gültig bis 26.01.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas Solar
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt. ist zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist und dieser eine Verkäufer-Provision in gleicher Höhe nach Beurkundung an die Maklerfirma entrichtet.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.