Schöne Doppelhaushälfte in Adendorf/Erbstorf

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 21365 Adendorf
  • Kaufpreis 465.000,00
  • Wohnfläche ca. 118
  • Grundstück ca. 441
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2000
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 867
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Wir präsentieren Ihnen eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Adendorf/Erbstorf. Diese Immobilie ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Die DHH ist an eine junge Familie seit 2019 vermietet.

Lage

Adendorf ist mit über 10.000 Einwohnern eine der beliebtesten und größten Randgemeinden Lüneburgs und liegt ca. 8 km vom Lüneburger Stadtzentrum entfernt. Seine Beliebtheit als Wohngebiet verdankt Adendorf auch der idealen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Hamburg ist mit dem Pkw über die A 39 in ca. 40 Minuten zu erreichen oder über die sehr gute Bahnverbindung ab Lüneburg. Adendorf bietet daneben eine Vielzahl von unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken findet man am Ort, ebenso vier Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule. Diverse Gymnasien und die Universität sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein großes Sportzentrum, Freibad, Eissporthalle, Golfplatz, Tennisplätze, Fitnesszentren, Reitmöglichkeiten, auch ein kleiner Wochenmarkt – Adendorf hat's!

Ausstattung

Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Erker und Terrassenzugang, Terrasse ca. 20 m², Küche ca. 9 m² mit Einbauküche und elektrischen Geräten, Flur, innenliegendes Gäste-WC, HWR und Heizungsraum, Abstellraum ca. 1,8 m²,
Obergeschoss: Kinderzimmer I ca. 14 m², Kinderzimmer II ca. 13 m², Flur, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Wanne ca. 6 m²

Massive Bauweise – Tondachpfannen – 2 Satteldachgauben – ca. 4 m² überdachte Terrasse – Erker im Wohnzimmer – Innenwände in Kalksandstein – Holzfenster – Holztreppe – Parkett – Fliesen – Gasbrennwerttherme – Heizkörper – Gartenhäuschen

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. des Mieters und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

IMMOBILIENFINANZIERUNG
Die Immobilienfinanzierung ist ein Projekt fürs Leben. Auf unserer Homepage können Sie zunächst selbst einen ersten und "echten" Finanzierungscheck mit tagesaktueller Zinshöhe starten.

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IMMOBILIENANGEBOTE
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SUCHAUFTRAG
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.06.2014
  • Energieausweis gültig bis 03.06.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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