Ein Eigenheim bedeutet für viele mehr als nur vier Wände – es ist Rückzugsort, Sicherheit und Kapitalanlage zugleich. Doch gerade im Ruhestand kann sich die Frage stellen: Wie lässt sich das in der Immobilie gebundene Vermögen nutzen, ohne ausziehen zu müssen? Das Modell Haus verkaufen und wohnen bleiben Lüneburg bietet hier eine interessante Lösung – insbesondere durch Konzepte wie die Immobilienrente oder Leibrente.
Was steckt hinter dem Konzept „Haus verkaufen und wohnen bleiben“?
Bei diesem Immobilienmodell verkaufen Eigentümer ihr Haus oder ihre Wohnung, erhalten dafür jedoch keine Einmalzahlung, sondern eine monatliche Rente. Gleichzeitig behalten sie das Recht, in der Immobilie wohnen zu bleiben – häufig lebenslang. Je nach vertraglicher Gestaltung spricht man hier von einer Leibrente (lebenslange Zahlung) oder einer zeitlich begrenzten Immobilienrente.
Eggerstedt Immobilien bietet in der Region Lüneburg individuelle Beratung zu diesem Thema an und hilft Eigentümern, maßgeschneiderte Lösungen zu finden.
Modelle der Immobilienverrentung im Überblick
Lebenslange Rente mit Wohnrecht: Die Leibrente
Bei der Leibrente erhält der Verkäufer eine monatliche Zahlung bis ans Lebensende. Gleichzeitig wird ihm das Wohnrecht notariell zugesichert. Besonders geeignet ist dieses Modell für Menschen, die finanziell unabhängiger sein möchten, aber ihr Zuhause nicht aufgeben wollen.
Befristete Immobilienrente in Lüneburg: Planbare Auszahlung mit Sicherheit
Hier wird eine feste Laufzeit der monatlichen Rente vereinbart. Diese Option kann vorteilhaft sein, wenn man eine konkrete finanzielle Planung verfolgt oder das Kapital schrittweise nutzen möchte – etwa für Reisen, Pflegevorsorge oder Unterstützung von Angehörigen.
Warum sich Haus verkaufen und wohnen bleiben Lüneburg lohnt
- Monatliche Zusatzrente: Zusätzliche Einnahmen erhöhen die finanzielle Stabilität im Alter.
- Bleiben im gewohnten Zuhause: Die Immobilie bleibt Mittelpunkt des Lebens, ein Umzug entfällt.
- Individuelle Vertragsgestaltung: Ob Leibrente oder Zeitrente – die Ausgestaltung ist flexibel.
- Weniger Verantwortung: Häufig übernimmt der Käufer Pflichten wie Instandhaltung oder Grundsteuer.
- Vermögensumwandlung ohne Verkaufsdruck: Liquidität wird geschaffen, ohne sofort ausziehen zu müssen.
Mögliche Risiken der Immobilienrente und worauf man achten sollte
- Zahlungsausfall vermeiden: Die Rentenzahlungen müssen vertraglich und im Grundbuch abgesichert sein (z. B. durch eine Reallast).
- Rentenhöhe realistisch kalkulieren: Der Immobilienwert, das Alter des Eigentümers und die Lebenserwartung beeinflussen die Monatsrente.
- Verzicht auf Einmalzahlung: Wer kurzfristig viel Kapital benötigt, sollte Alternativen prüfen.
- Vertragliche Details: Wohnrecht, Nebenkosten und Instandhaltungspflichten sollten klar geregelt sein.
Eine professionelle Begleitung durch erfahrene Immobilienexperten wie Eggerstedt Immobilien ist entscheidend, um Fallstricke zu vermeiden und langfristige Sicherheit zu garantieren.
Für wen eignet sich eine Immobilienrente in Lüneburg?
Dieses Modell spricht insbesondere Senioren oder alleinstehende Eigentümer an, die:
- ihre Immobilie in Bargeld umwandeln möchten,
- ohne Umzug weiterhin in ihrer vertrauten Umgebung wohnen wollen,
- keine Erben haben oder eine faire Regelung bevorzugen,
- ihren Ruhestand mit mehr finanzieller Freiheit gestalten möchten.
Auch für Menschen, die Pflege- oder Unterstützungsleistungen im Alter absichern wollen, bietet eine Leibrente oder Immobilienrente eine sinnvolle Option.
Wie läuft der Immobilienverkauf mit Wohnrecht ab?
- Immobilienbewertung durch Eggerstedt Immobilien
- Festlegung der Rentenmodelle (Leibrente oder Zeitrente)
- Vertragliche Ausarbeitung durch Notar inkl. Wohnrecht und Rentensicherung
- Eintragung im Grundbuch zur Absicherung beider Parteien
- Beginn der Rentenzahlung – Sie bleiben wohnen
Mehr Details zum Ablauf und Ihren Möglichkeiten finden Sie auf unserer Seite:
👉 Immobilie verkaufen mit Wohnrecht in Lüneburg
Altersvorsorge mit Wohnkomfort kombinieren
Das Modell Haus verkaufen und wohnen bleiben Lüneburg ist weit mehr als nur ein Immobilienverkauf – es ist eine durchdachte Lösung für ein sorgenfreies Leben im Alter. Die Kombination aus finanzieller Freiheit, Wohnsicherheit und individueller Vertragsgestaltung macht diese Form der Immobilienrente besonders attraktiv für Senioren in Lüneburg und Umgebung.
Eggerstedt Immobilien steht Ihnen dabei als vertrauensvoller Partner zur Seite – transparent, persönlich und kompetent. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch mit uns >>
Hinweis: Eggerstedt Immobilien bietet Ihnen umfassende Unterstützung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie mit Wohnrecht. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir keine Rechts- oder Steuerberatung leisten. Für rechtliche oder steuerliche Fragen empfehlen wir, zusätzlich einen qualifizierten Rechtsberater oder Steuerexperten zu konsultieren.
