Kategorie: Allgemein

Privater Immobilienverkauf

Privater Immobilienverkauf

Privater Immobilienverkäufer unterschätzen oft den Aufwand und die nötigen Kenntnisse, die für den Verkauf ihres Hauses oder ihrer Wohnung nötig sind. Der Angebotspreis muss recherchiert, Verkaufsunterlagen müssen erstellt und Besichtigungen durchgeführt werden. Was es darüber hinaus zu beachten gilt. Bei der Vermarktung einer Immobilie sind drei Phasen zu unterscheiden. Zunächst muss der Wert der Immobilie […]

Sind Immobilien noch sicher? Was ist jetzt zu tun?

Sind Immobilien noch sicher? Was ist jetzt zu tun?

Im Interview mit Ralph Eggerstedt – Geschäftsführer der Eggerstedt Immobilien & Finanzen Herr Eggerstedt, jahrelang ging es immer nur nach oben. Und jetzt? War es das mit dem Preisboom für Immobilien? Ist die Party vorbei? RE: Zunächst einmal das Gute: alle Immobilieneigentümer haben in den letzten Jahren massiv vonder großen Nachfrage am Wohnungsmarkt profitiert – […]

Hauskauf mit Mietern – Die Eigenbedarfskündigung

Hauskauf mit Mietern – Die Eigenbedarfskündigung

Sie haben endlich das perfekte Haus für sich gefunden, wollen es kaufen, jedoch wohnen hier noch Mieter? Vom ersten Gespräch, dem Hauskauf mit Mietern bis hin zur Eigenbedarfskündigung. Verschaffen Sie sich einen Überblick – kurz & knapp erklärt: Muss der Vermieter dem Mieter die Immobilie zum Kauf anbieten? Nein. Etwas anderes ist es, wenn der […]

Immobilienblase – Entstehung & Folgen

Immobilienblase – Entstehung & Folgen

Immobilienblase – Verschaffen Sie sich einen Überblick – kurz & knapp erklärt: 1. Was ist eine Immobilienblase? Was bedeutet dieser Begriff eigentlich? Eine Immobilienblase bezeichnet ein Phänomen, wenn Immobilien innerhalb eines relativ kurzen Zeitraumes überbewertet und zu überteuerten Preisen verkauft werden. Dieser Aufwärtstrend ist seit 2010 zu verzeichnen. Je höher die Preise werden, desto größer […]

GEG – was müssen Käufer wissen?

GEG – was müssen Käufer wissen?

1. Was ist das GEG? Das Gebäudeenergiegesetz ist das GEG, welches am 01. November 2020 in Kraft getreten ist. Das Ziel des Energieeinsparrechts, weniger Energie bei der Nutzung von Gebäuden zu verbrauchen, gibt es bereits seit den 60iger Jahren. Technische Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz waren bereits seit dieser Zeit in den Bauordnungen aller Bundesländer […]

10 wichtige Fragen von Immobilienverkäufern

10 wichtige Fragen von Immobilienverkäufern

Sobald ein Hausverkauf ansteht, kommt für viele Hausverkäufer oft eine sehr emotionale und aufregende Zeit. Zunächst vielleicht die Vorfreude auf ein neues Zuhause und einen möglichst hohen Verkaufserlös. Bald trübt dann ganz schnell die freudige Aufregung, da sich plötzlich sehr viele Fragen auftun und richtige Entscheidungen getroffen werden müssen. Ohne dass man es weiß, könnte […]

Banken prüfen Immobilie und Kaufpreis!

Banken prüfen Immobilie und Kaufpreis!

Was wollen Immobilienverkäufer & Immobilienkäufer?   Aus verschiedenen Gründen wollen Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen. Einige bieten Ihre Immobilie „privat“ an, andere Verkäufer beauftragen einen Immobilienmakler mit dem Verkauf. Der Verkäufer will einen möglichst hohen Preis erzielen und der potentielle Käufer will – naturgemäß – so wenig als möglich zahlen. Wann kommt jetzt die Bank ins Spiel? Natürlich immer […]

Ende der Spekulationsfrist für private Immobilienverkäufe?

Ende der Spekulationsfrist für private Immobilienverkäufe? Spekulationsfrist für private Immobilienverkäufe

Kommt das Ende der Spekulationsfrist auf private Immobilienverkäufe? Beim Lesen der Wahlprogramme zur anstehenden Bundestagswahl ist klar zu erkennen, dass auf bezahlbaren Wohnraum und nicht auf Eigentum gesetzt wird. Ebenso spielt die Steuerpolitik in den Wahlprogrammen eine immens wichtige Rolle. Einige Parteien fordern die Abschaffung der zwei- bzw. zehnjährigen Spekulationsfrist und wollen jeglichen Verkauf besteuern […]

Im Alter wird das Haus oft zur Last

Im Alter wird das Haus oft zur Last

Die Immobilie, die in jüngeren Jahren noch alle Wünsche erfüllte und die „Burg“ der ganzen Familie war, kann im Alter zur Belastung werden. Viele Menschen zögern zu lange: Haus verkaufen oder behalten Die Gründe können vielfältig sein.  Rente reicht nicht zur Realisierung noch unerfüllter Wünsche und Pläne, finanziellen Rücklagen reichen für notwendige Modernisierungen oder für […]

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